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Como alugar um imóvel?

Você quer alugar um imóvel e está sem saber por onde começar? Fique tranquilo que nós ajudaremos : )

E ao final de tudo, você não precisará ir em cartórios, enfrentar filas,  poderá fazer tudo de sua casa, pois toda a ASSINATURA é DIGITAL!

Então vamos lá! Primeiro é preciso comprovar uma renda de, no minímo, 3 vezes o valor do aluguel.

Existem 3 possibilidades de fiança para a locação de um imóvel: FIADORES, SEGURO FIANÇA E TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO.

Quer entender melhor sobre cada um deles e escolher o melhor para você?

FIADORES

Esse é o modo "raiz", o primeiro que existiu. Deve se escolher 1 fiador com renda e 1 fiador com imóvel.  

Documentos Locatário:

  • RG e CPF;
  • RG e CPF do cônjuge (caso seja casado);
  • Certidão de nascimento, casamento ou divórcio;
  • Comprovante de endereço;
  • IR detalhado do último ano;
  • 03 últimos contracheques ou 03 últimos extratos bancários.

Documentos Fiador com Renda:

  • RG e CPF;
  • RG e CPF do cônjuge (caso seja casado);
  • Certidão de nascimento, casamento ou divórcio;
  • Comprovante de endereço;
  • IR detalhado do último ano;
  • 03 últimos contracheques ou 03 últimos extratos bancários.

Documento Fiador com Imóvel (quitado e registrado):

  • RG e CPF;
  • RG e CPF do cônjuge (caso seja casado);
  • Certidão de nascimento, casamento ou divórcio;
  • Comprovante de endereço;
  • IR detalhado do último ano;
  • 03 últimos contracheques e/ou 03 últimos extratos bancários;
  • Registro do imóvel atualizado (máximo 30 dias) e IPTU 2020 (ou índice cadastral). 

Pessoa Jurídica:

  • CNPJ e Inscrição Estadual;
  • Sped fiscal 2018 (escrituração fiscal Digital) detalhado da empresa ou Simples Nacional completo e detalhado 2020;
  • Cópia do Comprovante de Renda (último IRPJ detalhado) dos sócios;
  • Cópia do Contrato Social Original e última alteração contratual;
  • RG e CPF dos sócios;
  • Comprovante de endereço dos sócios;
  • Comprovante de endereço da empresa;
  • Caso tenha imóveis, veículos, ou outro bem, apresentar os comprovantes.

Pode ser que a gente precise de outros documentos, mas nada que seja impossível de conseguir : )

 

SEGURO FIANÇA

O seguro fiança é como se fosse um seguro de carro, você paga anualmente, dependendo da seguradora pode ser dividido em 12x e vai junto com o aluguel, ou pode ser pago à vista. Lembrando que a aprovação do cadastro está condicioanda à comprovação de renda (3X o valor do aluguel e encargos), inexistência de restrições financeiras (SPC/SERASA) e avaliação cadastral pela seguradora.  

 

 

DOCUMENTOS NECESSÁRIOS 

Para todos:

  • CPF e RG;
  • Comprovante de residência;
  • IRPF do último ano;
  • Extrato bancário dos 03 últimos meses e/ou 03 últimos comprovantes de de redimentos mensais;

Aqui também pode ser que a gente precise de mais alguns documentos, mas qualquer coisa a gente pede! 

 

TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO

Trabalhamos com a SulAmérica ou a Porto Seguro, e funciona assim: os dados do pretendente são cadastrados e é definido um valor entre 10 e 15 vezes o aluguel, condomínio e Iptu, que vai ser aplicado por meio de título em seu nome. Esse valor fica em posse da seguradora durante a vigência do aluguel, findo o contrato, o inquilino recebe de volta aquele valor, corrigido pela TR (Taxa Referencial).

 

TODOS esses documentos você pode enviar pelo Whatsapp, sem problemas, pois o nosso objetivo é facilitar a sua vida e agilizarmos da maneira mais humana possível!

 

Agora que você já entendeu as 3 modalidades de seguro, conte com a gente para encontrar o seu próximo lar : )

E se ainda ficou com alguma dúvida, pode nos enviar por meio do formulário abaixo que retornaremos bem rápido!