Como alugar um imóvel?
Você quer alugar um imóvel e está sem saber por onde começar? Fique tranquilo que nós ajudaremos : )
E ao final de tudo, você não precisará ir em cartórios, enfrentar filas, poderá fazer tudo de sua casa, pois toda a ASSINATURA é DIGITAL!
Então vamos lá! Primeiro é preciso comprovar uma renda de, no minímo, 3 vezes o valor do aluguel.
Existem 3 possibilidades de fiança para a locação de um imóvel: FIADORES, SEGURO FIANÇA E TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO.
Quer entender melhor sobre cada um deles e escolher o melhor para você?
FIADORES
Esse é o modo "raiz", o primeiro que existiu. Deve se escolher 1 fiador com renda e 1 fiador com imóvel.
Documentos Locatário:
- RG e CPF;
- RG e CPF do cônjuge (caso seja casado);
- Certidão de nascimento, casamento ou divórcio;
- Comprovante de endereço;
- IR detalhado do último ano;
- 03 últimos contracheques ou 03 últimos extratos bancários.
Documentos Fiador com Renda:
- RG e CPF;
- RG e CPF do cônjuge (caso seja casado);
- Certidão de nascimento, casamento ou divórcio;
- Comprovante de endereço;
- IR detalhado do último ano;
- 03 últimos contracheques ou 03 últimos extratos bancários.
Documento Fiador com Imóvel (quitado e registrado):
- RG e CPF;
- RG e CPF do cônjuge (caso seja casado);
- Certidão de nascimento, casamento ou divórcio;
- Comprovante de endereço;
- IR detalhado do último ano;
- 03 últimos contracheques e/ou 03 últimos extratos bancários;
- Registro do imóvel atualizado (máximo 30 dias) e IPTU 2020 (ou índice cadastral).
Pessoa Jurídica:
- CNPJ e Inscrição Estadual;
- Sped fiscal 2018 (escrituração fiscal Digital) detalhado da empresa ou Simples Nacional completo e detalhado 2020;
- Cópia do Comprovante de Renda (último IRPJ detalhado) dos sócios;
- Cópia do Contrato Social Original e última alteração contratual;
- RG e CPF dos sócios;
- Comprovante de endereço dos sócios;
- Comprovante de endereço da empresa;
- Caso tenha imóveis, veículos, ou outro bem, apresentar os comprovantes.
Pode ser que a gente precise de outros documentos, mas nada que seja impossível de conseguir : )
SEGURO FIANÇA
O seguro fiança é como se fosse um seguro de carro, você paga anualmente, dependendo da seguradora pode ser dividido em 12x e vai junto com o aluguel, ou pode ser pago à vista. Lembrando que a aprovação do cadastro está condicioanda à comprovação de renda (3X o valor do aluguel e encargos), inexistência de restrições financeiras (SPC/SERASA) e avaliação cadastral pela seguradora.
DOCUMENTOS NECESSÁRIOS
Para todos:
- CPF e RG;
- Comprovante de residência;
- IRPF do último ano;
- Extrato bancário dos 03 últimos meses e/ou 03 últimos comprovantes de de redimentos mensais;
Aqui também pode ser que a gente precise de mais alguns documentos, mas qualquer coisa a gente pede!
TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO
Trabalhamos com a SulAmérica ou a Porto Seguro, e funciona assim: os dados do pretendente são cadastrados e é definido um valor entre 10 e 15 vezes o aluguel, condomínio e Iptu, que vai ser aplicado por meio de título em seu nome. Esse valor fica em posse da seguradora durante a vigência do aluguel, findo o contrato, o inquilino recebe de volta aquele valor, corrigido pela TR (Taxa Referencial).
TODOS esses documentos você pode enviar pelo Whatsapp, sem problemas, pois o nosso objetivo é facilitar a sua vida e agilizarmos da maneira mais humana possível!
Agora que você já entendeu as 3 modalidades de seguro, conte com a gente para encontrar o seu próximo lar : )
E se ainda ficou com alguma dúvida, pode nos enviar por meio do formulário abaixo que retornaremos bem rápido!